一、携带材料
　　因为房东选房客会首选有工作和担保的，那么不如在看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料，再带上支票随时准备交费。
　　二、看房
　　首先要搞清楚房东的资质。真正的房东是买下了房产的个人或者公司，只有他拥有房子的所有权，有权利签署房补，并且要交地产税。但是现在有很多人高价转租出去自己租的房子牟利，被称之为二房东。建议不要租这样没有法律保障的房子！另一种房东是SCI（民事房地产投资公司）是由多人合股购买房产，然后以公司形式出租给学生，是法国比较常见的正规出租方式，其中的股东就是房东。
　　在看房子的时候，要注意以下几项：
　　1.考察住宿区周围的环境。看看交通是否便利，是否有噪声，停车位是否充足等等。
　　2.进入房间第一件事就是要闻，看是否有潮味霉味，通风情况是否良好。
　　3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖条件。
　　4.查看家具和各种配置。
　　5.商量租金、押金、保险、担保等一系列事情
　　下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的一些必要的问题：
　　1.对方所能提供的文件（收据等）
　　2.是否需要缴纳押金。
　　3.问清房租是包含水电网费和暖气费。
　　一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费（charge compris）。杂费包括物业，电梯，垃圾和水费（甚至暖气和热水）等等。
　　水费包括在杂费中，无需额外缴费，但仍要节约使用，超过限度房东可以要求房客额外支付
　　电费（EDF）和煤气费（GDF）一般不会包括在房租中的，多由房客的名字申请，这份单子十分重要，可以说是在法国合法居住的证明，续居留，开银行，签手机，申请探亲都需要用到，所以不怕麻烦用自己的名字申请电费单或煤气单。
　　巴黎冬天冷，一般房子都有暖气，只是有中央供暖和电暖的差别。中央供暖一般包括在杂费中，而电暖根据用电量计算的，房租上体现不出来。租带电暖的房子一定要考虑取暖费。
　　这里提醒大家注意：在任何情况下都不要提前支付任何费用！因为很多租房诈骗通常是只留邮件地址，联系上之后会用假照片骗取房客信任，再要求房客在看房之前汇押金过来，大家一定要提高警惕，小心上当。
　　三、签署租房合同
　　在法国租房，一份合法并且规范的租房租赁合同是必需的，一定要谨慎对待。
　　一般需要提供有效签证复印件，入学通知书复印件等材料，签署一式两份的合同书。
　　一份有效的房屋合同需要具备：
　　1、合同双方的资料房东以及租客的真实姓名、出生日期，房东的地址以及租客原来的地址
　　2、特别指示出租房的地址、面积，房间里的设备配置。
　　3、用途出租用途，留学生填写居住即可，如果是商业用途则要写明。
　　4、周期就是合同的有效期，包括起始日和终止日，还包括预告期（在租客停止租房前预先通知房东的时间）。一般为3个月，会标注在合同上。如果没有遵守预告期的条款，即使搬走了还需要承担房屋租金。所以签订合约时候可以和房东商议缩短预告期限，这样比较有利。
　　5、特别条件（非常重要）——租金价格和杂费及付款方式
　　押金。押金不能充当房租，只是租房担保的用途。
　　工作条款。指租客为房东提供服务来交换住房，如照顾老人、做家务等。一般会注明具体工作以及服务交换房租的金额。
　　特殊条款。如提前多久提出解约或续约。
　　合同双方的权利和义务
　　这里需要特别注意的一点：
　　每个月交完房租都一定要记得索要房租收据！这里是指缴纳租金后房东所开具的收据。拿到收据后要妥善保存，因为办理许多行政手续都需要它作为证明文件。
　　6、签字和盖章合同双方必须签字并注明签字日期，如和房屋管理中心签合同，还需房屋管理中心盖章。
　　四、合同期限
　　一份正规的租房租赁合同租约一般是1年至3年。
　　如果没配备家具，要求合同租约至少3年。
　　如果配备了家具，设施齐全，则双方可以任意约定期限。
　　租户可以自由地在任何时间离开，但房东必须等到租期结束才有权结束合同，并需要说明退租理由。一般在合同到期前，房东会要求你找到下家才能离开。还有一种特殊情况，就是在冬季的三个月里，依据人性化的法律规定，即使租客拖欠房租，房东也没有权利收回房子。当然，还是尽量不要在冬季拖欠房租的好！